国庆假期来临之前，房地产新政策被密集地推出，再加上金秋购房节展会起到的推动作用，使得武汉楼市成交的数据显著地向上提升。汉阳区的表现相当突出，成交的数量相比去年同一时期实现了翻倍。硚口区的表现同样十分显著，成交数量也比去年同期翻了一番，而这一变化的背后存在着实实在在的购房补贴以及政策带来的红利。

最高10万元补助撬动购房热情

由区住房和城市更新局公布的数据表明，在这次楼市回暖里冲到榜首的汉阳区，其区内18个在售楼盘假期的到访量超过了6512人次，同比增长幅度为70%，成交房屋数量是412套，同比增长率是110%。而这些数字，说明了政策刺激的确是有效果的。

汉阳区在今年特地发布了购房补助政策，该政策针对就业人员，针对青年人才，针对多孩家庭和企业高管。补助金额最高能够达到10万元，再加上全市统一的契税补助，好多购房者都能够省下好几万元。区住更局相关负责人宣称，这些特色补助政策和市级政策叠加在一起，共同促使市场升温。

汉阳首个准四代住宅是方岛金茂晓棠项目，项目销售人员讲，国庆七天里，日均接待客户大概180组，7天卖出6，1套，创下了单周销售的新高度，购房人刘周特意从云梦赶来，卖掉老家房子后选中在汉阳四新方岛买房子，契税补助加上多孩家庭补贴让他感觉“挺实惠”。

保价策略让好产品脱颖而出

天创长江云栖风华项目，同样取得了令人瞩目的成绩单，项目负责人进行介绍时称，7天的时间里，总销售额已然超过了6000万元，并且比较于去年同期，增长了超额50%。该负责人着重表明，项目始终秉持着“保证价格稳定方能够确保质量可靠”的理念，在政策利好因素的助力之下，优质的产品自然而然地能够在众多产品中崭露头角。

市场氛围转暖不是毫无缘由的偶然现象，之前房地产市场曾历经一段处于低迷状态的时期，有不少潜在的购房者秉持着持有货币等待观望的态度，在十一黄金周来临之前，一系列能够起到稳定市场作用的政策措施被颁布实施，其中涵盖了放宽对于首套房的认定标准，降低交易过程中的税费，增加住房公积金贷款额度等内容，这些行为举措直接致使购房门槛得以降低。

汉阳区住房和城乡建设局相关负责人剖析，政策叠加所产生的效应将前期积攒的购房需求给释放了出来，刚需购房者以及改善型购房者于这一轮政策处于机会出现的时期之际扎堆进入市场，促使到访数量以及成交数量实现了同时增加，武汉市在9月30日发布的房地产新政策，进一步使得市场热度上升。

以旧换新成为硚口区亮点

在此次销售排行里头，位居第二的是硚口区。数据表明，区内存在着21个正在售卖的楼盘，它们的到访量已然超过了4317人次，与同比情况相比较增长了68%，成交的房屋数量为312套，和同比比较增长了105%。这样的一项成绩呢，同样是受益于差异化的政策设计。

硚口区于全市住房“以旧换新”的情形之下，开展了升级版的“以房换房”探索行动，此项政策已然举办了三期，收购旧房的范围朝着江岸、江汉等江北区域予以扩展，凯德淮海壹号项目有关负责人作出介绍，“以房换房”三期增添了预评估等诸多线上功能，参与的范围逐步实现拓展，并且还吸引了潜江、仙桃等周边外地客户前来进行咨询。

即便外地客户没法享有“以房换房”政策，然而他们看过房之后，仍旧有不少人拿定主意购买。国庆假期的时候，该项目探访的数量急剧增多，有20多组达成交易的客户是源于购房节“以房换房”展位的吸引客流。这说明政策创新不但能够激发本地的需求，而且还能够向周边的市场实施辐射。

教育资源配套带动区域热度

国庆7天，硚口区恺德雲麓项目售出了54套房屋，进而在区域里成为了热销的楼盘。此项目的负责人讲，因硚口汉江湾区域有着武汉外国语学校小语种基地学校，还有武汉英中新校区的配套建设，所以该项目作为中心城区第四代住宅试点，受到了购房人的高度关注。

一直以来，购房决策时教育资源都是重要的考量因素，在有着政策利好加以高质量配套的情形下，购房者就更倾向于出手，现场的销售人员告知记者，好多客户都明确声称看重学区那份配套，再加上“以房换房”政策所具备的吸引力，最终促使达成了成交。

硚口区住房和城乡建设局所涉相关负责人宣称，“以房换房”这一活动深受广大购房人群的欢迎，进而使得销售成绩得以朝着提升的方向拉动，那种从存量当中挖掘产生增量的思路 在硚口区这儿获得了有力的论证且得到确证了。

政策叠加效应仍在持续释放

从整体的数据上进行观察，在全市的242个重点处于在售状态的项目当中，汉阳以及硚口这两个区的表现是最为显著突出的。区级的特色政策跟市级的统一政策共同构成并形成了叠加效应，二者一起激活了市场。汉阳区存在的多孩家庭补贴、人才补贴，还有硚口区的“以房换房”升级版，这些都精准地切中了不同的购房人群的需求。

要留意的是，政策带来的红利依旧在不断地释放得持续。10月9日已然过了假期，然而却在方岛金茂晓棠售楼中心，依旧存在着不少购房者在那儿了解区里的补助政策以及项目的情况。销售人员讲，表示政策窗口期还会吸引更多的购房者进入市场。

让更多人看到机会的是购房门槛的降低，放宽首套房认定标准，降低交易税费，提高公积金贷款额度，这些措施直接减轻了负担呢，就是对于久持币观望着的潜在购房者来讲，当前确实是一个值得斟酌的节点呀。

市场信心正在逐步恢复

成交数据出现上涨，这反映出市场信心得到修复，区住更局相关负责人觉得，政策利好起到推动作用，再加上前期积累需求被释放，最终促成了这轮回暖，在房地产市场经历调整期之后，稳定发展的信号正逐渐传导至终端。

倾向于对市场前景抱以乐观态度的是开发商，多个项目负责人宣称，国庆期间的销售成果超越了预先期望，客户到访数量以及转化率均出现了显著提高，倘若这种富有积极意义的态势能够得以持续，将会对后续市场的运行起到一定的支撑作用。

从政策层面持续释放积极信号，武汉市以及其底下的各个区依旧在持续不断地对房地产调控措施予以优化，以此为市场能够保持平稳健康发展营造条件，从“以旧换新”这一举措到购房补助，从教育配套方面到产品推出新的升级，各个方面所形成的合力正切实地在重新塑造市场格局。

瞧完武汉这两个区域的房产市场呈现状况，你认为购房补给与“以旧换新”举措，哪一个更能够触动你呢？欢迎于评论区域分享你的观点。